Ndingapeze bwanji mwamuna wanga wakale kunja kwa nyumbayo?

Chikondi chadutsa, kusudzulana kwachitika, malo amagawanika, chifukwa chimwemwe chokwanira chimangokhala kokha kulembera nyumba ya mwamuna wakale. Koma kodi izi zingatheke bwanji ndipo kodi woyambayo angathe kumasulidwa popanda chilolezo chake? Chirichonse chimadalira pazinthu zina, zina zomwe tidzakambirana tsopano.

Momwe mungalembere mwamuna wakale kuchokera kumalo osungirako ndalama?

1. Pambuyo pa njira yothetsera banja, mwamuna kapena mkaziyo amalephera kugwiritsa ntchito nyumbayo (Ndime 31 ya Code RF Housing), ngati malo oyamba anali malo anu, ndiko kuti munagula nyumba musanakwatirane. Choncho, muli ndi ufulu kutulutsa mwamuna wakale kuchokera ku nyumbayo ngati mukufuna, ngakhale popanda chilolezo chake. Kuti muchite izi, muyenera kupita kukhoti ndi mlandu wokhudzana ndi kuchotsedwa kwa mwamuna kapena mkazi wawo wakale (gawo 4 la Article 31 la LC RF). Pambuyo pa chisankho chabwino cha khoti ndi chifukwa chake, mwamuna wamwamuna wakale wa nyumbayo akhoza kumasulidwa.

2. Momwe mungathamangire mwamuna ku nyumba, ngati nyumbayo inaperekedwa kwa inu ndi mmodzi mwa achibale omwe mudakhala nawo pamodzi ndi mwamuna wanu? Izi zikutanthauza kuti nyumbayo inali nyumba ya wachibale wanu, ndipo panthawi yomwe munapereka kale mwakhala mukukwatirana kwa nthawi yaitali ndikukhala m'nyumbayi ndi mwamuna wanu. Momwemonso, muli ndi ufulu wolembera mwamuna kapena mkazi wanu wakale, popeza katunduyo wapita kwa inu (tsamba 292 la Civil Code la Russian Federation), osati kwa banja. Choonadi ichi chikhoza kukhala maziko akutsutsa ufulu wogwiritsa ntchito nyumbayo ndi mwamuna wanu wakale. Maziko a kutaya kwake kuchokera ku nyumba iyenso idzakhala chigamulo choyenera cha khoti.

3. Ngati malo omwe munakhala nawo mutha kukwatiwa, mutakhala okwatirana, ndiye kuti simungathe kulemba mwamuna kapena mkazi wanu wakale kuchokera ku nyumbayi, kusintha ndiko kotheka. Ndipo ziribe kanthu kaya malo amoyo adasinthidwa kwa wina aliyense wa inu, kapena mwamuna panthaŵi ya kusungidwa kwachinyengo anakana gawo lake movomerezeka kapena kukonda wina wa m'banja, iye ali ndi ufulu wokhalamo.

Kodi ndingatani kuti mwamuna wanga wakale atuluke m'nyumba yomwe siidasokonezedwe?

Taganizirani zomwe zimachitika pamene nyumbayo siidasokonezedwe, ndipo mwamuna kapena mkazi wake wakale sakhala mmenemo ndipo sakufuna kusiya, kukana kubweza ngongole. Kodi mungatenge bwanji mwamuna wake kunja kwa nyumbayi? Simuli ndi ufulu wolemba izi, chifukwa kupezeka kwa kanthawi kochepa kwa munthu m'banja sikuli chifukwa chosowa ufulu ku nyumba (Gawo 71 la RF LC). Kuchokera pazifukwazi kungakhale kuyipititsa kumalo osungirako katundu ndi kukakamiza kusinthanitsa nyumba yomwe siidagwiritsidwe ntchito. Ngati chifukwa chake simungathe kusinthanitsa, ndiye kuti mungagwiritse ntchito kukhoti, ndikupempha kuti mwamuna kapena mkazi wanu wakale asakhale ndi ufulu wogwiritsa ntchito nyumbayo. Maziko a kuchotsedwa kwa ufulu wake wogwiritsira ntchito malo okhalapo angakhale kukana kulipira ntchito za communal ndi malo okhala mwaufulu kudera linalake. Pambuyo pa chigamulo chabwino cha khothi, zidzatheka kuthetsa mwamuna woyamba wakale ku nyumba.

Kuonjezera apo, ngati mumapereka ndalama zothandizira munthu wina wakale pamene adalembetsedwa ndi inu, ndiye kuti muli ndi ufulu kulandira malipilo chifukwa cha ndalama zomwe mudagwiritsa ntchito. N'zotheka kuti apeze malipiro otere m'khoti.

Ngati mwamuna wakale alibe nyumba yake ndipo alibe mwayi wokhala ndi moyo kumalo ena kapena kugula nyumba zina, komanso chuma chake kapena zinthu zina sizimulola kuti apereke nyumba zina, khoti likhoza kumukakamiza mkaziyo kuti apereke mwayi wogwiritsa ntchito nyumbayo kwa nthawi ndithu. Pambuyo pake, mwamuna kapena mkazi wake wakale ataya ufulu wogwiritsa ntchito nyumbayo, kupatulapo pokhapokha ngati pali mgwirizano pakati pa iye ndi mwini nyumbayo. Ndiponso, ufulu wogwiritsira ntchito ukhoza kubwezeretsedwa ndipo isanafike nthawi yomwe, yotchedwa khoti, idzatha. Izi zichitika ngati mkhalidwe wa mwamuna wamwamuna wakale utatha, zomwe zimamulepheretsa kuchoka ku nyumba zina, kapena ngati mwiniwake ataya ufulu wake wokhalamo.